Договор купли-продажи недвижимости в Славянске

Что такое договор купли-продажи квартиры?

Это нотариально заверенный документ, который содержит информацию о переходе права собственности на объект недвижимости. После оформления данные о новом владельце объекта недвижимости вносятся в электронный Реестр вещных прав. Это электронная база собственников недвижимости в Украине.

Покупатель получает на руки оригинал купли-продажи, его заверенную копию и выписку из реестра о регистрации. Продавец получает копию договора на память.

Какую информацию содержит договор купли-продажи квартиры?

• Реквизиты продавца и покупателя, их данные паспорта, номер идентификационного кода.
• Адрес продаваемого объекта недвижимости, его технические характеристики.
• Данные о документе, на основании которого квартира принадлежит продавцу.
• Семейное положение покупателя.
• Информация о том, что квартира на момент продажи не заложена, не сдана в аренду, на неё не наложен арест или запрет, не имеет долгов.
• Сумма оценки.
• Цена продажи.
• Информация о том, что продавец получил деньги в полном объёме.
• Срок выписки и освобождения квартиры.
• Кто оплачивает затраты по оформлению договора.
• Дата проведения сделки, адрес нотариальной конторы, фамилия нотариуса.

Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине на 2018 год?

Перечень необходимых документов может меняться в зависимости от изменений законодательства Украины, вида правоустанавливающих документов, количества и возраста собственников и других людей, зарегистрированных в квартире.

На сегодняшний день для продажи квартиры нужны следующие документы:

Какие документы должны быть у продавца

• Документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, пожизненного содержания, договор долевого участия, свидетельство о приватизации, наследственный договор или решение суда.
• Выписка о регистрации права собственности.
• Паспорта и идентификационные коды собственников, для несовершеннолетних — свидетельства о рождении.
• Свидетельства о браке (расторжении брака, смерти) супруги/супруга собственников.
• Письменное согласие супруги (супруга) на проведение сделки.
• При наличии несовершеннолетних или недееспособных собственников или зарегистрированных нанимателей нужно предоставить разрешение органа опеки и попечительства.
• Справка форма 1 о составе семьи и количестве зарегистрированных в квартире людей. Она действительна 1 месяц. С 4.12.17 произошли изменения в порядке нотариальных действий согласно приказа Минфина №3851, на основании которого такую справку может письменно составить и подписать сам владелец жилья.
• Оценка объекта недвижимости (действительна 6 месяцев).
• Справку из банка об открытии счёта для безналичного платежа, если сумма договора превышает 50 000 гривен (нужна не во всех случаях).
• Технический паспорт на квартиру (нужен не во всех случаях).
• Если продавец квартиры — не гражданин Украины, то кроме оригинала паспорта нужно предоставить его нотариально заверенный перевод.

Когда не нужно согласие супруги (супруга) для продажи квартиры?

• Квартира подарена владельцу (правоустанавливающий документ — договор дарения).
• Квартира перешла в собственность по наследству (по завещанию или по закону).
• Приватизированная квартира.
• Квартира куплена одним из супругов до заключения законного брака (не является общей совместной собственностью).

Какие документы должны быть у покупателя?

• Паспорт и идентификационный код.
• Если покупатель состоит в браке, то нужно предоставить свидетельство о заключении брака, паспорт и идентификационный код супруги (супруга). Необходимо также её (его) личное присутствие на сделке.
• При невозможности личного присутствия супруги (супруга) на сделке нужно предоставить нотариально заверенное заявление об отсутствии возражений против сделки.

Где оформить договор купли-продажи недвижимости в Славянске?

Если вы хотите быстро и надежно продать квартиру или же безопасно купить её, стоит обратиться к специалисту